パワーカップルとは？選択肢になる住宅ローンの種類・注意点も解説
夫婦共働きが一般化している現代では「パワーカップル」と呼ばれる夫婦が増えています。
十分な経済力がある夫婦には住宅ローンの選択肢が複数ありますが、どれを選べば良いのか迷ってしまう方も多いでしょう。
今回は、パワーカップルとは何か、選択肢になる住宅ローンの種類や借り入れの注意点とともに解説します。
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パワーカップルとは
パワーカップルとは、共働きでそれぞれに高水準な収入を得ている夫婦のことです。
三菱総合研究所は、夫が600万円以上・妻が400万円以上の年収を得る夫婦をパワーカップルと称しています。
一方のニッセイ基礎研究所では、ともに700万円以上の年収を得る夫婦をパワーカップルと定義しており、明確な基準はありません。
夫婦が共働きであることと、世帯年収の内訳が大きく偏っていないことが、世間一般的な「パワーカップル」の条件と言えるでしょう。
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パワーカップルの住宅ローンの種類
パワーカップルが住宅ローンを組むときの選択肢は「連帯保証」「連帯債務」「ペアローン」の3つです。
連帯保証は、夫婦のどちらか一方が債務者に、もう一方は連帯保証人になって1本の住宅ローンを組む方法。
連帯債務は、両方が債務者になって連名で1本の住宅ローンを組む方法です。
連帯保証の形式だと、購入した不動産の権利は債務者のものになるため、共有名義にしたいなら連帯債務を選びましょう。
また、夫婦がそれぞれ自分名義で別の住宅ローンを組む方法（ペアローン）もあります。
ペアローンでは、1人の名義で1本のローンを組むよりも大きな額の融資を受けることが可能です。
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パワーカップルが住宅ローンを組むときの注意点
パワーカップルが住宅ローンを組むときの注意点は「ペアローンでは出資割合に応じた権利配分が必須」「どちらかが働けなくなるリスクを考慮する」の2つです。
ペアローンを組んで不動産を購入するときは、その出資割合どおりに権利の持ち分を得なければなりません。
出資割合と保有する権利の割合が合っていないと、多く出資したほうからそうでないほうへの差額の贈与があったとみなされ、贈与税が課されてしまうことがあります。
また、夫婦がそれぞれローンを組むなら、2人ともが将来的に長く働き続けることが前提となります。
長期的なライフプランを考え、どちらかが働かなくなる・働けなくなる可能性が予見できるなら、借入額を少なくするなどの工夫が必要です。
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まとめ
パワーカップルとは、共働きでどちらも高水準な収入を得ている夫婦のこと。
パワーカップルが住宅ローンを組む選択肢は、連帯保証・連帯債務・ペアローンの3種類です。
夫婦がそれぞれ自分名義でローンを組むペアローンでは、不動産の権利配分や、将来的にどちらかが働けなくなる可能性に注意しましょう。
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K'scompany メディア編集部
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