建売住宅は売却しにくい？注文住宅との違いや売却の流れも解説
住宅の売却を考えた際、より高く売りたいと考える方がほとんどですが、物件によって高く売れる、早く売れるといった傾向があります。
今回は、建売住宅の売却に焦点を当て、建売住宅は売却しやすいのか、注文住宅との違いや売却における流れなどをご紹介します。
もし今後建売住宅を売却する予定がある方は、ぜひご一読ください。
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売却前に知っておきたい！建売住宅と注文住宅の特徴と違い
建売住宅とは、土地と物件がセットになった状態で売られているもので、間取りや外観、内装などはすべて事前に決められたものになっています。
一方、注文住宅は、土地と物件それぞれを購入することになり、事前に所有している土地に自分好みのデザインや間取りの住宅を建てられるのが特徴です。
一見、自由に好みの家を作れる注文住宅のほうが売却に有利に見えますが、実は建売住宅のほうが売却しやすい傾向があります。
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建売住宅はなぜ売却しやすい？
建売住宅はすでにデザインされた住宅を商品として売っているため、個性がない分、多くの方との相性が良い家になっています。
万人受けする間取りやデザインであることから買い手を選ばない点が、売却しやすい理由のひとつです。
また価格の面でも、購入時の価格と査定価格の差が注文住宅に比べると小さく、買い手側から見ても購入しやすい金額に落ち着きます。
問題になりやすい境界も、建売住宅なら購入前に確定していることが多いため、測量しなおす手間も不要です。
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建売住宅を売却する際の流れ
住宅の売却を考え始めたら、まずは自分で相場などを調べ、媒介契約を結ぶ不動産会社を探します。
不動産会社が査定してくれた結果の査定金額に納得がいけば、媒介契約を結び、売却活動を始めます。
媒介契約を結ぶと、売却活動は不動産会社がおこなってくれるため、売れた時に備え準備をしておきましょう。
買主が決まったら、不動産会社に重要事項説明や売買契約書などの書類を用意してもらい、売買契約を結びます。
その後、決済・引き渡しをすれば売却は終了となりますが、ここまでの流れで基本的に3か月～半年ほどの期間を要するため注意が必要です。
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まとめ
建売住宅は、注文住宅に比べれば誰にでも住みやすい家であることから、売却は成功しやすい傾向にあります。
もし売却を考えるのであれば、まずは相場を調べ、具体的に動きたいと感じた段階で、不動産会社に相談してみましょう。
寒川町の不動産を購入するなら住宅ローンに強いK′s company株式会社にお任せください。
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K'scompany メディア編集部
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