一口に一戸建てといっても、その種別は「注文住宅」と「建売住宅」に大別されます。
これから建売住宅の購入を検討しているものの、どのような点に気を付ければ良いのかがわからない方も多いでしょう。
そこで今回は、建売住宅の購入時に押さえておきたいメリット・デメリットについて解説します。
そもそも建売住宅とはどんな家？購入前に知っておこう
建売住宅とは、販売時にすでに建物が完成しており、土地とセットで販売される住宅です。
自分で家の間取りなどを設計して建築する場合は注文住宅と呼ばれ、住宅の購入時は建売住宅と注文住宅のどちらかをまず選ばなければなりません。
建売住宅と土地を複数に分割して家を建てて販売する「分譲住宅」とは、ほぼ同じ意味合いといえるでしょう。
なお、建物の完成前から売り出す建売住宅も存在します。
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建売住宅を購入するメリット
一戸建てを建てるにあたって土地から購入する場合は、注文住宅よりも建売住宅のほうが総費用を抑えられます。
また設計や部材によって費用が異なる注文住宅とは違い、建売住宅の購入時には事前に総額がわかるので、資金計画を立てやすい点もメリットです。
さらに、すでに完成している建物を見て購入するかを決められるため「イメージとは違った」など後悔につながりにくいところもメリットといえるでしょう。
購入から入居までの期間が短い点も、建売住宅を購入するメリットです。
建売住宅は一戸建てを購入する前に間取りや内装、立地条件などを確認したい方に向いている住宅といえます。
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建売住宅を購入するデメリット
建売住宅のデメリットとして、注文住宅よりも間取りの自由度が低い点が挙げられます。
自分たちのライフスタイルに合わせて設計する注文住宅とは異なり、すでに完成済みの間取りに生活を合わせる必要があります。
また、建売住宅の場合は建築過程の見学ができないため、工事がしっかりとおこなわれているか、設計図どおりに建てられているかなどを確認できない点もデメリットです。
外観や内装などのデザイン面も画一的なものが多く、家作りに自分の希望を反映したいと考えている方にはあまり向いていないといえるでしょう。
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まとめ
自分で最初から設計して作り上げる注文住宅とは異なり、建売住宅のメリットはすでに完成済みの状態を見てから購入を決められる点にあります。
しかし設計の自由度が低く自分たちのライフスタイルに合わせられない可能性がある、デザインが画一的といったデメリットもあるため、購入前には慎重な検討をおすすめします。
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