吹き抜けを塞ぐリノベーションは可能？注意点やメリット・デメリットも解説
一戸建て購入時、デザイン性と開放感に憧れて吹き抜けを導入したが、不便さを感じている方も多いのではないでしょうか。
しかし、塞いでも問題ないか、工事にどれくらい費用がかかるのかなどは、施工前に気になるところです。
本記事では、吹き抜けを塞ぐリノベーションは可能なのか、注意点やメリット・デメリットについて解説しましょう。
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吹き抜けを塞ぐリノベーションは可能？
吹き抜けをリノベーションで塞ぐ方法は複数あります。
たとえば、ロフトや収納にする場合には、50～100万円程度の費用で実施できます。
下からロフト内部や天井が見えるためロフトの長所である開放感を損なわずに収納スペースを増やせ、多目的な空間としても利用できるのでおすすめです。
また、独立した部屋にもリノベーション可能です。
部屋を作成する場合には、耐震補強や電気系統などの増設工事、内装をどの程度こだわるかによって大きく異なり50～500万円程度の費用がかかります。
内容によって最適な塞ぎ方も費用も変わってくるため、まずは専門家へ相談してみましょう。
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リノベーションで吹き抜けを塞ぐ場合の注意点は？
吹き抜けを塞ぐリノベーションでの注意点は、独立した部屋を作る場合に増築扱いになる点です。
住んでいる地域が防火地域や準防火地域の場合は必ず、増築前の確認申請が必要になります。
それ以外の地域でも床面積が10㎡を超える場合には、必ず確認申請が必要です。
また、床面積が土地に対する施工面積の上限を超えるようであれば、増築はできません。
床面積が増えるとその分固定資産税も増えるため、翌年以降の固定資産税額に注意しましょう。
ロフトや収納としてリノベーションする場合には、床面積としてカウントされないケースもあります。
ロフトや収納の基準や定義は自治体によって異なるため、担当部署に確認してみましょう。
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吹き抜けを塞ぐリノベーションのメリット・デメリットは？
エアコン効率が大きく改善する点が、吹き抜けを塞ぐリノベーションのメリットです。
1つの部屋の体積が通常より大きいと、たとえば暖房をかけた際は部屋が温まるまでに時間がかかります。
吹き抜けを塞ぐと体積が小さくなるため、空気の循環スピードが上がりエアコン効率が上がるのです。
一方のデメリットは、天井までの解放感あふれる空間がなくなってしまうと、窮屈な印象を感じてしまう点です。
また、採光の役割を果たしていた部分が塞がれてしまい、部屋全体が暗くなる可能性もあります。
光を取り入れたい場合は、別途窓を新設したり、一部分だけにするなど、工夫が必要です。
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まとめ
ここまで、吹き抜けを塞ぐリノベーションは可能なのか、注意点やメリット・デメリットについて解説しました。
購入時の理想とは違っても、できる範囲で住みよく変えていけるのが、一戸建ての良いところです。
専門家に相談しながら、より良い住まいの形を探していきましょう。
寒川町の不動産を購入するなら住宅ローンに強いK'scompanyにお任せください。
住宅ローンに関するご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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