マンションのフルリノベーションの費用相場は？購入時のポイントも解説
購入した古い中古マンションや、長年住み続けたマンションの利便性を高めるために、有効な対策となるのがリノベーションです。
それでは、マンションのフルリノベーションでは、どこまでの範囲の改装ができるのでしょうか。
今回はそんな疑問にお答えしたうえで、フルリノベーションにかかる費用相場や、マンション購入のポイントを解説します。
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マンションのフルリノベーションはどこまでできるのか
マンションの場合は一戸建てと異なり、リノベーションをできる範囲は室内の専有部のみに限られます。
管理規約によりリノベーションの内容が制限される場合もありますが、フルリノベーションでどこまで改装できるのかというと、間取りを変更することも可能です。
フルリノベーションにかかる予算ですが、平米単価の目安としては、8～22万円ほどと考えると良いでしょう。
施工面積を50平米と想定する場合、予算の目安は400～750万円です。
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マンションのフルリノベーションにかかる費用相場の予算
一般的なマンションのフルリノベーションにかかる費用相場ですが、予算は500～1,500万円と幅があります。
水回り設備の交換やクロス張替え、フローリングへの変更、LDKを中心とした間取り変更など、間取り変更を伴うリノベーションにかかる予算は500万円程度に収まるでしょう。
一方で内装を最初から作り直するフォームや、給排水管も新しくするリノベーションは「スケルトンリノベーション」と呼ばれ、500万円以上の予算が必要になることが多いです。
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フルリノベーションを前提にマンションを購入する際のポイント
マンションの購入と同時にフルリノベーションする場合は、マンションを探している段階から、リノベーションが可能かどうかを調べることがポイントです。
管理規約により希望するリノベーションができない可能性があるため、管理組合や不動産会社に相談しましょう。
水回りの移動は費用が高くなるケースが多く、室内の形状によっては水流が悪化して故障を招くリスクがあることにも注意が必要です。
自由度が高く工事費用の予算も抑えやすい、リノベーション向き中古マンションを選ぶこともポイントになります。
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まとめ
マンションのフルリノベーションでは、間取り変更などの大掛かりな工事も可能です。
費用相場の目安は、工事の内容にもよりますが、500～1,500万円前後と考えると良いでしょう。
フルリノベーションを前提にマンションを購入する場合は、希望する工事が可能かどうか事前に確認することなどがポイントになります。
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K'scompany メディア編集部
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