実家をリノベーションする目的とは？費用や注意点も併せて解説
実家をリノベーションする理由は、親の見守りや家族との同居など、暮らし方の変化に応じた多様な目的があります。
新築重視の傾向は薄れ、思い出の家に手を加えて再び暮らすという選択が増えつつあります。
この記事では、実家のリノベーションを検討している方に向けて、リノベーションにかかる費用や注意点、補助金制度を解説するので参考になさってください。
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実家をリノベーションする目的とは？
理由には、親を見守りたいあるいは孫の世話を一緒にしてもらいたい、生まれ育った思い出のある家でまた暮らしたいなど目的はさまざまです。
以前までは新築がもっとも良いとされていました。
しかし、最近では築年数よりもより良い品質のものを選ぶ、ライフスタイルを重視する選択が増え、結果として実家に戻る選択に至っているようです。
また、コロナ感染症の流行によりリモートワークが定着し、郊外でも問題なく働けると証明された点も一因でしょう。
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実家のリノベーションの費用はどのくらい
リノベーションの規模や内容によって費用は異なります。
バリアフリーなどのリフォームであれば数十万程度で終わる場合もあれば、耐震リフォームなど大規模なリフォームとなれば何百万と価格は高くなります。
リノベーションによって二世帯住宅を検討されている方は、完全分離型、部分分離型、完全同居型のどれにするかによって費用が異なり、完全分離型がもっとも高いです。
金額だけを見ると迷ってしまう方もいらっしゃるかもしれませんが、将来の生活スタイルを見越して検討するのが重要なポイントです。
リフォームにもローンが適用可能で、住宅ローンやリフォームローンが借りられます。
さらに工事内容や自治体によっては補助金がもらえる場合もあるので、工事内容が補助金の要件を満たしているかぜひ調べてみてください。
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実家をリノベーションする際の注意点とは
注意点の1点目は、親名義の実家のリノベーション費用を子どもが負担すると贈与税が発生する可能性がある点です。
年間110万円を超える贈与があった場合には、超過額に贈与税がかかり、贈与された方が支払わなければなりません。
対処法として、子どもが実家を購入するあるいは親から贈与してもらい子名義にし、工事費用も子どもが負担する方法があります。
実家を贈与してもらう際にも贈与税は発生しますが、固定資産税評価額が低い家であれば負担は少なくなります。
評価額が高い場合でも相続時清算課税制度を利用すればすぐに税金を払わずに相続の際に一括して支払いが可能です。
ローンを借りる際の年齢制限など、子ども名義に変更することのメリットも多いため、ぜひ専門家と相談しながら決めるようにしましょう。
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まとめ
実家のリノベーションは子ども世代の家に対する考え方や、働き方の変化に伴い注目されるようになっています。
ただし、名義や税金の問題などきちんと対策をしないと金銭的に損をする可能性があるので注意しましょう。
ぜひリノベーションですてきな家を手に入れてください。
寒川町の不動産を購入するなら住宅ローンに強いK'scompanyにお任せください。
住宅ローンに関するご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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