不動産売却でマイナンバーを提示する理由とは？提示するケースなどを解説
平成28年に導入開始され、現在では多くの方が所有しているマイナンバーは、不動産売却をする際にも提示しなくてはいけないケースがあります。
しかし、どうして提示するのかがわからないと提示するのに抵抗があり、躊躇してしまう方も少なくありません。
この記事では不動産売却でマイナンバーの提示が必要になるケースと提示する理由、注意点などを解説していきます。
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不動産売却でマイナンバーが必要なケース
不動産を売る際、マイナンバーは常に提示しなくてはいけないわけではなく、特定のケースに該当する場合に必要となります。
提示しなくてはいけないケースは、売主が個人であり、買主が法人または個人で不動産業を営業している方の場合です。
個人間での取引や売主が法人なら個人番号を提示しなくても問題はなく、該当するケースでも売った金額が100万円を超えていないなら提示する必要がありません。
不安があるなら、事前に個人番号を提示するケースに該当しているか確認すると良いでしょう。
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不動産売却でマイナンバーを提示する理由とは
不動産売却でマイナンバーの提示を求められる理由は、税務署に提出する不動産支払調書にマイナンバーを記入するからです。
支払調書に個人番号を記載すると国が国民の所得を把握でき、税金の支払い忘れなどがないようにチェックできます。
どうして個人番号を提示するかがわかっていれば、不安なく提示がしやすくなるでしょう。
また、個人番号の提示は義務ではなく、提示を拒否しても問題なく不動産は売却可能です。
しかし支払調書に記載するなどの正当な理由があるため、基本的には提示を求められたら提示しておいたほうが、スムーズに取引が進みます。
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不動産売却でマイナンバー提示を依頼された際の注意点
不動産売却で個人番号の提示を依頼されたときには、いくつかの注意点があり、注意しておかないと詐欺などの被害に遭うリスクがあります。
とくに個人番号を提示するのは、買主が法人や個人で不動産業を経営しているケースだけで、他のケースでは提示する必要がありません。
もし提示しなくても良いケースで提示を依頼されたら、悪用される危険があるのも注意点です。
さらに委託業者を名乗って、不正に個人番号を取得しようとする詐欺師もおり、売買取引をした不動産会社以外の方から提示を求められても応じないようにしてください。
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まとめ
不動産売却をする際、売主が個人で買主が法人のケースでのみ、マイナンバーを提示する必要があります。
個人番号を提示するのは法人が不動産支払調書に記載するからで、提示は義務ではないものの、スムーズに進めたいなら提示したほうが良いでしょう。
しかし取引をした会社以外から提示を求められた場合は、詐欺である可能性があり注意しなくてはいけません。
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K'scompany メディア編集部
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