伝統的建造物群保存地区の土地とは？実例についても解説！
土地は法律によってさまざまな制限を受けるため、所有者であれば自由に建物を建てられるわけではありません。
制限の根拠となる法律は建築基準法だけでなく、文化財保護法によって定められた伝統的建造物群保存地区と呼ばれる土地にも建築に規制が入ります。
今回は伝統的建造物群保存地区とはどのような土地か、実際の例を交えながら見ていきましょう。
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伝統的建造物群保存地区とはどのような土地か
伝統的建造物群保存地区とは、伝統的な建造物群やその建造物と一体となる歴史的風景を保存する目的で定められている地区を指します。
昭和50年に、文化財保護法改正によって定められました。
この地区では、市町村の条例によって建築物の建築・外見の変更などに規制をかけることができます。
また市町村が修理・防災設備や案内板の設置をするとき、補助・税制優遇などが設けられることがある地区です。
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伝統的建造物群保存地区に指定された土地の実例
伝統的建造物群保存地区で保存しようとしている景観には、さまざまな種類があります。
たとえば武家町・茶屋町などです。
鹿児島県では知覧町・出水市など、複数のエリアが武家町の保存を目的に伝統的建造物群保存地区の指定を受けています。
茶屋町の風景を保存するために伝統的建造物群保存地区の指定を受けている例は、京都市の祇園新橋・金沢市の東山ひがしです。
いわゆる「伝統集落」の風景を守るために、伝統的建造物群保存地区の指定を受けているところもあります。
代表例は岐阜県白川村や京都府美山町の山村集落・渡名喜村の農村集落などです。
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重要伝統的建造物群保存地区の土地との違いとは
伝統的建造物群保存地区は市町村が選んだ土地で、そのうちのいくつかは国によって重要な価値があるとみなされ重要伝統的建造物群保存地区に選ばれています。
文化庁のホームページによると令和6年の時点で重要伝統的建造物群保存地区になっているのは106市町村・129地区で、合計面積は4,066.1haです。
伝統的建造物群保存地区であることを前提に、そのなかからとりわけ重要なものを国が選んだのが重要伝統的建造物群保存地区であると考えましょう。
全国各地の重要伝統的建造物群保存地では、景観を保護するためさまざまな取り組み事例が実施されています。
たとえば街並みを活かすための無電柱化・歴史的な建造物の耐震補強工事などです。
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まとめ
伝統的建造物群保存地区は、市町村が伝統的な建造物群やその建造物と一体となる歴史的風景を保存するために設定する地区です。
武家町・茶屋町など、さまざまな景観がこの地区設定により保護されています。
重要伝統的建造物群保存地区は、このうちとくに国が重要な価値があるとして選んだ地区です。
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K'scompany メディア編集部
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