不動産売却時にライフラインはいつ解約する?解約方法や注意点を解説!

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不動産売却時にライフラインはいつ解約する?解約方法や注意点を解説!

不動産売却を検討する際、水道や電気、ガスなどのライフラインをいつ解約したら良いのかで迷うことがあるでしょう。
ライフラインの解約には適切なタイミングが存在するので、事前にタイミングを押さえておくことが大切です。
そこで今回は、ライフライン解約のタイミングと解約手続き方法、解約時の注意点について解説します。

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不動産売却時にライフラインを解約するタイミングはいつ?

ライフラインを解約する最適なタイミングは、電気・水道・ガスそれぞれで異なります。
不動産を売却する際には、購入希望者の内覧に応じる必要があります。
内覧時には室内の明るさが重要ですので、電気は建物の引き渡し直前まで解約しないようにしましょう。
また、室内の掃除には水が必要ですので、水道も同様に建物の引き渡し直前に解約します。
とくに水道を止めると排水トラップ内の水が蒸発し、排水口から悪臭が発生する恐れがあるので、注意が必要です。
一方、内覧時に使用しないガスについては、不動産売却の開始時や新居への引っ越し時に解約しても問題ありません。

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不動産売却時のライフラインの解約手続き方法

ライフラインを解約する手続きは、電気・ガス・水道ともに簡単です。
電気の解約は、電力会社のホームページから手続きします。
電力メーターは外部から操作可能であり、解約日に合わせてブレーカーを落としておけば、立ち会いは不要です。
ガスもガス会社のホームページで解約手続きをおこない、立ち会いも必要ありません。
水道の解約も、管轄の水道局に連絡し、解約日を指定するだけで可能です。

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不動産売却時にライフラインを解約する際の注意点

ライフラインを解約する際の注意点として、1週間前までに連絡することが挙げられます。
すぐには対応してもらえない場合もあるため、時間には余裕を持って手続きを進めることが重要です。
また、内覧前にライフラインを解約しないことも注意点の一つです。
解約が早すぎると、内覧時の印象が損なわれ、売却期間が長引く可能性があります。
また、建物の名義が買主に変更されるまでは、ライフラインの使用にかかる料金は売主が負担しなければなりません。
建物を引き渡してから名義変更が完了するまで、水道光熱費には注意が必要です。

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まとめ

不動産売却に伴うライフラインの最適な解約タイミングは、水道・電気は建物引き渡し直前、ガスは新居へ引っ越した後です。
電気・ガス・水道ともに各会社へ解約を申し入れれば簡単に手続きができ、立ち会う必要もありません。
不動産売却時には、解約希望日の1週間前に連絡する・内覧前に電気と水道を解約しないなどの注意点を押さえておきましょう。


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