居住中の住まいを高く売るコツは?知っておくと役立つポイントを解説
居住中の住まいを売却しようと検討している場合、高く売るコツを知りたい方も多いものです。
引っ越しを済ませて室内が空の状態で売るのとでは注意する点が異なり、あらかじめコツを知っておくと売却活動に役立てられるでしょう。
この記事では居住中の住まいを高く売るコツについて、片付け方とあわせて内見当日の換気や照明など知っておきたいポイントを解説します。
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居住中の家を高く売るコツ①片付け方
中古物件を購入する方にとって建物の状態を隅々までチェックするのは重要で、そのためにおこなわれる内見は高く売るために大きな影響を与えます。
居住中に内見をおこなう場合、購入希望者に良い印象を与えるために、前もって室内を徹底的に片付けてきれいな状態にしておくのが大切です。
不要な荷物は処分したりトランクルームに預けたりして、室内をすっきり広々とした状態にしておきましょう。
また、水回りはとくに念入りに掃除しておきたい点で、水アカやカビなどの汚れが残らないようしっかり掃除して清潔な状態にしておきます。
収納部分も扉を開けて中を見せられるよう、物を減らしてスペースを空けておくのがおすすめです。
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居住中の家を高く売るコツ②内見前の換気
どの家にも人が生活していればその家特有の臭いが室内についているもので、毎日暮らしている人にとっては気づきにくい臭いも、他人には不快に感じられる可能性もあります。
そのため、念入りな掃除はもちろんですが、内見当日はお客様が訪れる前に室内のすべての窓を開け放って換気しておきましょう。
なかでも玄関やトイレ、バスルームなどの水回り、キッチンなどは臭いがこもらないようとくに注意したい場所です。
必要に応じて換気扇を回したり、消臭スプレーや芳香剤を使用したりして対策を講じましょう。
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居住中の家を高く売るコツ③内見時の照明点灯
居住中の家を売る場合、内見当日はたとえ昼間の時間帯でもすべての部屋の電気をつけておくのが高く売るコツです。
カーテンを開けて外からの光を取り入れるとともに、照明をつけておくと室内が明るくなるため、内見に訪れた方の部屋に対する印象が良くなります。
照明器具のホコリを除去してきれいな状態にし、つい忘れがちな浴室やトイレなども電球切れしていないかチェックしておきましょう。
寝室などくつろぐ部屋の照明器具は暖色系の電球に変えておくなど、インテリアも考慮して照明器具を工夫するのがおすすめです。
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まとめ
居住中の家を高く売るためには内見に訪れたお客様に、良い印象を持ってもらうのが大切です。
余分な荷物は処分して室内も収納部分もすっきりした状態になるよう片付け、水回りなど汚れが目立つ場所は念入りに掃除しましょう。
内見当日は部屋の臭いを除去するために窓を開けて換気をおこない、すべての部屋の電気をつけて明るい印象を与えるのがコツです。
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K'scompany メディア編集部
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