中古マンションの売却に使うマイソクとは？重要性や目立つポイントを解説
中古マンションを売却する際は、不動産会社がさまざまな方法で住宅の宣伝をおこないます。
この際の宣伝方法として広く使われているのが「マイソク」です。
今回はマイソクとはなにか、マイソクを良く見せるポイントとしておさえておくことはなにか、そして中古マンション売却におけるマイソクの重要性はどの程度高いのかを解説します。
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中古マンション売却時に使うマイソクとはなにか
「マイソク」とは、中古マンションを売却するときに使う広告物の一種です。
マイソクは不動産広告における基本中の基本であり、記載される内容には「物件概要」「間取り図」「販売価格」「特徴」などが含まれます。
マイソクは重要度の高い広告物ですが、チラシ1枚のため制作に費用がかかりにくく、不動産会社が広告費を負担するのが基本です。
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マイソクを良く見せるためのポイント
マイソクはカラーで作られるものもあれば、モノクロで作られるものもあり、広告効果を高めるのであればフルカラー印刷にこだわると良いです。
中古マンションの外観や室内、共用部、周辺施設などの写真をマイソクに掲載すると、不動産の詳細が買主に伝わりやすくなり、広告効果を高められます。
フルカラー印刷や写真の掲載には追加料金がかかる場合があるので、不動産会社から費用に関する明確な説明がない場合は、広告作成前に質問することをおすすめします。
また「スーパーから近く買い物がしやすい」「治安が良く周囲で犯罪が起こりにくい」など、実際に住んでみなければ分からない物件の強みもアピールしてください。
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中古マンション売却におけるマイソクの重要性
不動産情報はインターネット上で掲載されるケースが増えており、印刷物であるマイソクは以前と比較して重要性の変化が見られます。
しかし物件の良し悪しを判断するための資料としてマイソクを利用する方は多く、不動産売却の広告戦略上、現在も重要性の高い印刷物のひとつです。
不動産の購入に向けて具体的なアクションを起こしている方だけではなく、積極的に不動産を購入する意思を持たない潜在顧客に中古マンションをアピールできることもマイソクのメリットといえます。
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まとめ
マイソクとは、中古マンションなどの不動案売却時に用意する広告物の一種です。
マイソクを良く見せるためにはカラー印刷にこだわり、室内外の写真や住んでみなければ分からない情報を掲載しましょう。
マイソクは今なお重要性の高い印刷物なので、不動産会社ともよく話し合いながら、広告効果の高いマイソクをつくることが大事です。
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K'scompany メディア編集部
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