買取保障とは？～制度やメリット、注意点など～
買取保障とは？～制度やメリット、注意点など～
不動産を売却する方法として、『買取保証』という選択肢があります。
一般的な認知度は高くないものの、「早く売って現金化したい」「売れ残ってしまうのは嫌」という方にはオススメな制度です。
今回は、『買取保証』の制度やメリット・デメリット、注意点まで詳しく解説していきます！
買取保証とは？
買取保証とは、不動産が一定期間売れなかった場合に、あらかじめ取り決めていた額で不動産会社が『買取』をする売却方法のことです。不動産会社が物件を買いたい人を見つけてマッチングさせる仲介とは違い、不動産会社が直接買主となる方法が『買取』です。
仲介で不動産を売却するメリットは、’’相場に近い価格で売却できる’’ことですが、デメリットとしては、’’購入者を見つけるまでに時間がかかる’’ことです。
場合によりますが、半年～数年かかることもあり、その分余計に固定資産税などの費用も発生し続けてしまいます。
一方、『買取』におけるメリットは’’とにかく早く現金化できる’’ことです。
デメリットとしては’’相場よりも売却金額が多少低くなること’’で、市場価格の70%前後になってしまうことが多くあります。
買取保証のメリット
しかしながら、『買取保証』制度は仲介と買取の良い所取りができます。
仲介のメリットである’’相場に近い価格で売却’’をしながら、万が一売れなかった時は’’不動産会社に買い取ってもらう’’という選択ができるので、安心して売却に踏み出せます。
そうすることで、引越しなどの計画が立てやすくなり、余計な費用が発生してしまうことを防げるだけでなく、いつ売れるかわからない不安も抱える必要がありません。
・離婚がきっかけでお家を売りたい方
・相続することになり、現金にして財産分与したい方
・転勤が決まっていて、その日までに売却を終えたい方
・次に住む家が決まっており、転居するまでに売りたい方
などにはオススメの制度です。
K’s companyの買取保証
K’s companyでは買取保証制度を用意しておりますので、安心してご売却活動を行うことができます。一定期間ご売却活動を行い、万が一、お客様のご希望期日までにご売却が出来なかった場合は、予め取り決めていた金額で買取いたします。
買取金額＝最低価格となりますので、一般のお客様にご売却活動を行う際には高値設定がしやすいだけでなく、確実なご売却ができるので、新居を探しながらのご売却活動も行えることが特徴です。どんな物件でもお任せください。
【K's company株式会社の売却プラン】
「早く売りたい」や「時間をかけてでも高く売りたい」など、ひとりひとりのご希望を実現できるよう、売却時期や適正な価格をお客様と相談しながら設定していきます。
安心してお任せいただけるよう、充実したサポートもご用意！
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