中古マンションのリノベーションで失敗しない！後悔事例や注意点を解説
中古マンションを購入して、自分好みにリノベーションをしたいと考えている方も近年増えてきています。
しかし、よく調べずに中古マンションを購入してしまった結果、思っていたとおりにリノベーションできなかったと後悔する声も多いです。
今回は、中古マンションのリノベーションでよくある後悔事例や、後悔しないための注意点をご紹介します。
中古マンションの購入やリノベーションにおける後悔事例3例
後悔事例の1つ目はマンション選びで後悔した事例で、購入したマンションが新耐震基準をクリアしていなかったケースです。
1981年5月31日以前に建築確認がおこなわれたマンションは旧耐震基準にしか準拠していないため、今後長く暮らしていくのに安心できないと感じる方は多いでしょう。
マンションの耐震性や、建物・設備の耐震設備が適切に管理されているかどうかは購入前に確認しておきたいところです。
後悔事例の2つ目は、マンションの管理規約でリノベーションが禁止・制限されていたケースです。
リノベーション自体は認められていても、無垢材が使えないなど内装材が限定されていたり、設備の移動が禁止されていたりと制限が設けられていることはよくあります。
また、ベランダや窓は共有部分なため、基本的にリノベーションが禁止されている点は注意しましょう。
3つ目は、構造などの問題でリノベーション不可物件だったという後悔事例です。
一切のリノベーションができない中古マンションは少ないですが、建物の構造上間取り変更ができなかったり、水回りを動かせなかったりすることがあります。
また、築年数が古いために、安全性に懸念があるといった理由でリノベーション不可物件となっているところもあります。
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中古マンションのリノベーションで後悔しないための注意点
中古マンションのリノベーションで後悔しないためにも、購入前に内覧してどんなリノベーションをしたいのか、しっかり検討することが大切です。
管理規約にはリノベーションについての禁止事項が定められているので、内装材の制限や設備移動についての条項などを確認しておきましょう。
あわせて、工事をおこなう際に他の住民に迷惑をかけないよう、リノベーション工事におけるルールも確認しておくべきです。
また、マンションの構造には「ラーメン構造」と「壁式構造」があり、後者だと壁を壊して間取りを変えるといった工事はできない点は注意が必要です。
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まとめ
せっかく素敵な中古マンションを購入しても、安全性が低かったり理想のリノベーションができなかったりすると、今後暮らしていくうえで不安や後悔が残り続けてしまいます。
希望どおりのリノベーションをおこなうためにも、管理規約や建物の構造など、さまざまな視点からマンションをチェックすることが大切です。
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