子育て世代におすすめの中古マンションは？選ぶ時のポイントや注意点も解説
家族が増えるとそれまで住んでいた住宅が手狭になってきて、新居の購入を検討する時期になってきます。
ただ子育て世代にはどういった条件の物件があっているのかがわからず、物件探しを迷っている方も少なくはありません。
では子育て世代が中古マンションを購入する際のポイントや注意点を解説します。
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子育て世代が中古マンションを選ぶときのポイント
子育て世代が中古マンションを選ぶときは子育てに重心を置く必要があり、そのためにはまず立地が大きなポイントとなります。
小さな子どもがいる家庭では、通学時の安全性と緊急時のアクセスが重要で、歩道の有無や交通量、病院の位置を確認しましょう。
そのうえで教育環境を考慮して物件を選ぶ必要があり、良質な教育環境を子どもに提供するには評判の良い学区を選ばなければいけません。
また共働きの場合、とくに母親は多忙となるため、通勤や買い物の利便性が高いエリアが好ましく、駅の近さは押さえておくべきポイントです。
物件に関してはキッズルームなど子ども向けの共用施設があるかどうかも、見逃せない点で、他の子育て世帯とのつながりもできる可能性があります。
そして部屋の間取りと広さは、3LDK・75平米以上がおすすめで、部屋が3つあると主寝室と2つの子ども部屋が確保でき、各自のプライバシーも確保できる広さでしょう。
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子育て世代が中古マンションを購入するときの注意点
中古マンションは築年数が経つにつれ価値が下がっていくものですが、築25年を境として価値の下落は治まる傾向にあります。
つまり、築25年あたりの物件を狙えば、比較的落ち着いた価格で購入でき、価値の下落も最小限に抑えられるのです。
資産価値の面からいえばもう一点、管理状況の確認も重要な注意点の1つで、部屋の内覧だけでなく、廊下やエントランスなどの共用部もみておかなければいけません。
中古マンションの管理は管理業者がおこなうのが通例で、業者によってその質には差があり、将来的な資産価値を見据えるなら、共用部の管理を入念にチェックする必要があります。
またリノベーションの可能性も見逃してはいけない注意点で、履歴をみて同じ箇所を何度もリノベーションしていれば、なんらかの問題があると考えて良いでしょう。
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まとめ
子育て世代が中古マンションを購入するときは、子育てに重点を置いた選び方をする必要があり、子どもの通学路の安全性や病院などへの緊急時のアクセスの確認がまず必要です。
また物件は子ども向けの共用施設が設けられているものを選ぶのがおすすめで、間取りや広さは3LDK・75平米以上が適しています。
また築年数や管理状況などを考慮して、将来的な資産価値が下がりにくい物件にするのが購入時の注意点です。
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