◆◇新築戸建 施工例◇◆
◆◇新築戸建て◇◆
◇◇〜Refind Series〜◇◇
土地面積：150.87㎡
建物面積：106.12㎡
建蔽率：40%
容積率：80%
用途地域：第一種低層住居専用地域
間取り：4LDK
駐車スペース：2台
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【外観】
外壁：木造ガルバリウム鋼板
【間取り図】
4LDK
各所にスキップフロアーを採用しています。
【断面図】
高台の立地を活用し、スキップフロアーを採用
玄関→リビング→洋室→主寝室（洋室）→ルーフバルコニー
各フロアが別れているので同じ階でも別空間を感じられます。
【リビングスペース】18.5帖
折り上げ天井を採用
ダウンライトの配置にこだわり、照明器具がなくても明るく、スタイリッシュな空間を演出
リビングダイニング
【ダイニングキッチン】
存在感のある濃いグレーの石目調のキッチンを採用
折下げ天井には色を取り入れず、天井と同色のクロスでまとめました。
多くの色を取り入れない事で、高級感のある空間になります。
【キッチン】
食洗機内蔵
オープンキッチンにする事で、リビングとの一体感を感じられ開放感が生まれます
【洗面】
キッチンと同色の洗面化粧台を設置
クッションフロアを石目タイル調にすることで纏まりのある空間になります。
【浴室】
1.5坪の浴室を採用
【トイレ】
【居室】
【収納：ウォークインクローゼット】
コの字型のウォークインクロゼットにする事で無駄がなく有効的にご利用いただけます
【玄関】
タイル張りの玄関
【スキップフロア】
1階リビングと2階居室フロアの間にはスキップフロアを採用
【バルコニー】
BBQなどが楽しめる、広さのあるルーフバルコニー
【庭】
リビングに面したお庭スペースはガーデニングなどが楽しめます
【ウッドデッキ】
キッチン背面の勝手口と繋がるウッドデッキスペース
高台に位置している為、通行人などの目線が気になりません。
今回の新築分譲住宅 Refinde seriesは高台の立地を最大限に活用したスキップフロアーを採用した建物を建築
各階にスキップフロアーを取り入れることで、各居室のフロアが別れるので、プライベート空間がうまれます。
【スキップフロアー採用箇所】
①玄関→リビング
②リビング→南東側の洋室2部屋
③南東側の洋室2部屋→北西側の洋室2部屋
※洋室は全て2階部の扱いとなります。
①玄関→リビング
玄関からのアプローチにスキップフロアーを採用することで、2階リビングのような空間がうまれます。
同フロアのキッチン背面側に広いウッドデッキを設置。全面道路からの目線が気にならないので、BBQなどが楽しめます。
②リビング→南東側の洋室2部屋
中2階のような洋室2部屋は、リビングとの距離が近いので書斎やお子様のお部屋などにも適しています。
③南東側洋室2部屋→北西側洋室2部屋
最上階（2階部）の居室は寝室など、足音を気にする事なく過ごせます。
高低差のある立地は建築をする際に懸念されがちですが、
高低差を最大限に活用した建物を建築することで、2つとない価値のある住居になります。
各居室にプライベート空間のある"ホテルのような住まい"をイメージし、
室内は色を取り入れすぎずに、折り上げ天井や彩光部、照明の配置などで、シンプル且つスタイリッシュなデザインを取り入れました。
