マンションの1階の部屋を購入するメリットは？デメリットもあわせて解説
マンションの購入で、どの階の部屋を購入するか判断に迷う方も多いでしょう。
とくに、1階の部屋は2階以上の部屋と特徴が大きく異なり、購入する判断材料がほしいと感じている方も多いものです。
そこで今回は、マンション1階の部屋を購入するメリット・デメリットおよび、購入する際のポイントを解説します。
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マンションの1階の部屋を購入するメリット
マンション1階の部屋は、下の階の住民から「足音がうるさい」との苦情を受ける心配がなく、階下の住民との騒音トラブルリスクがない点がメリットです。
小さな子どもがいる家庭で、子どもが部屋の中を走ったり飛び跳ねたりしても、階下を気にせずに済みます。
また、マンション1階の部屋に専用庭を設けている物件もあり、家庭菜園や収納など区分所有者の好きな用途に活用可能です。
庭付き一戸建ての感覚を味わえるのも、1階ならではの魅力と言えるでしょう。
大規模災害などによる停電が起こっても、1階であればすぐに避難できるほか、子どもがベランダから転落する事故も起こりにくいなど、災害や事故のリスクを軽減できるのも、1階の部屋のメリットです。
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マンションの1階の部屋を購入するデメリット
マンションの1階は防犯面での不安があり、2階以上の部屋に比べ空き巣などに侵入されるリスクが高まります。
また、マンションの前を通る人から室内が見えてしまうケースも多く、プライバシーを守るために昼間でもカーテンを開けたままにできない方も多いです。
さらに、1階の部屋は周辺建物や植栽の影響を受け、採光や通風が届きにくいデメリットもあります。
マンションは、一戸建てよりも窓の数が少なく、日当たりや風通しが劣りますが、1階はこの傾向がとくに強く見られます。
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マンションの1階の部屋を購入する際のチェックポイント
マンションの1階の部屋を購入する前には、ハザードマップを確認し自然災害のリスクを把握しておく必要があります。
また、犯罪発生マップや警察のホームページなどを通じて、地域の犯罪発生状況を確認したり、防犯センサーや防犯カメラなどの設置で防犯性を高める対策をとったりするのも大切です。
外からの視線は図面では分からないため、マンションの内覧時に外からの視線のチェックも欠かせません。
物件が気に入ったのであれば、外からの視線をどのように遮るか対策を考えてみましょう。
専用庭のあるマンションでは、マンションの管理規約を必ずチェックし、禁止・制限されている行為をしないよう注意が必要です。
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まとめ
マンションの1階の部屋は、階下の住民との騒音トラブルを避けられるほか、大規模災害などによる停電でもすぐに避難が可能です。
一方で、空き巣などの侵入リスクが高まる防犯面での不安や、外から室内が見えてしまうプライバシーの懸念などもあります。
マンションの1階の部屋を購入するポイントは、自然災害のリスクや犯罪発生状況、マンションの管理規約をチェックすることが挙げられます。
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K'scompany メディア編集部
寒川町・茅ヶ崎市・藤沢市のK′s company株式会社（ケーズカンパニー）です。 弊社はマンション・一戸建て・土地などの不動産情報を多数有しております。 今後も有益な情報をお届けできるよう、不動産に関連した記事をご提供します。
