★☆建築士による土地探し☆★
注文住宅でマイホームを建てる方は、理想の建物の設計プランがあると思います。
理想のお家と立地はイメージが出来ますが、その理想を叶えるために必要になるのが、ご条件にあった「土地探し」です。
金額、立地、用途地域、面積、建ぺい率、容積率などの不動産情報は、不動産情報として知ることが出来ますが、そこに理想の建物が建てれるのかは、一般のお客様が判断する事は難しいと思います。
そこで活躍するのが「建築士」です！
■建築士とは？
家などを建てる時には、どんな建物になるか正確に示した「設計図書」が必要になります。
その設計図書を作るのが建築士の仕事です。
建物や建築の設計というと、外観や、デザイン、間取り、仕様などばかり気になりがちですが、建物を建築するには、法律や、構造、防災など、様々な要素を考え設計しなければいけません。
その専門知識を得るために、国家資格を受けて合格した人が建築士です。
(建築士は、1級建築士・2級建築士・木造建築士に区分されています。)
■建築士を利用した土地探しがなぜいいのか？
一般的には、「不動産情報の情報収集(物件探し)」→「資金計画」→「土地探し」→「敷地・地盤調査」→「住宅メーカー探し(工務店)」→「建築プランの設計・調整」→「住宅ローンの申請」→「着工」→「引き渡し」という流れになります。
お客様ご自身で土地を探して見つけても、理想の建物がそこに建築できるとは限りません。
建築士と一緒に土地探しをする事で、理想の建物が建築可能な土地を見つけ、建築プランを取り入れながら土地探しをする事が出来ます。
また、土地に合わせたラフプランを作成する事で、よりイメージがしやすくなるメリットがあります。
一般的な不動産会社は、不動産の知識や資格を所有している人がいても、建築士の免許を持っている不動産会社はなかなかありません。
土地を紹介してもらった後に、いざハウスメーカーに相談したら、建築できないなんて事もあり得ます。
■K'scompanyの強み
弊社には、２級建築士建築士・宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの４つの資格を所有している不動産のエキスパートが在籍しております。
不動産知識、不動産購入に欠かせない資金計算、最適な住宅ローンの提案はもちろん、建築士の知識を兼ね備えておりますので、ご物件探しからご購入まで安心してお任せ下さい。
建築士を利用した土地探しで、効率よく、理想のマイホームを建築してみてはいかがでしょうか(^^)
